Remonty mieszkań
Prowadzimy remont mieszkania od skucia starych warstw po ostatnią listwę. Jedna ekipa i jeden harmonogram zamiast pięciu numerów telefonu.
Zobacz zakres pracRemonty i wykończenia na Podgórzu
Stare Podgórze to kamienice z XIX i początku XX wieku. Zabłocie tworzy zabudowa poprzemysłowa przekształcona w mieszkania typu loft oraz nowe inwestycje. W Płaszowie i przy Bonarce dominuje zabudowa blokowa i deweloperska.
Gdzie dokładnie pracujemy
- Stare Podgórze
- Zabłocie
- Płaszów
- Rybitwy
- Osiedle Kabel
- Bonarka
- Jednostka:
- Kraków, dzielnica XIII
- Kody:
- 30-522, 30-536, 30-552, 30-701
- Dojazd:
- bez dodatkowej opłaty
Co warto wiedzieć o remontach na Podgórzu
Podgórze jest dzielnicą o bardzo zróżnicowanej zabudowie i zakres prac zmienia się tu dosłownie z ulicy na ulicę. W kamienicy przy Rynku Podgórskim pracujemy inaczej niż w lofcie na Zabłociu czy w bloku w Płaszowie, a każdy z tych typów ma swoje ograniczenia techniczne i formalne.
W kamienicach spotykamy stropy drewniane, wysokie pomieszczenia i instalacje przerabiane wielokrotnie w ciągu dekad. Ograniczona nośność stropu wpływa na wybór materiałów, bo ciężka ścianka murowana albo gruba wylewka cementowa mogą być niedopuszczalne. Podziały wykonujemy wtedy konstrukcją z płyt gipsowo-kartonowych.
Mieszkania na Zabłociu mają swoją specyfikę wynikającą z przekształceń poprzemysłowych. Duże przeszklenia, otwarte przestrzenie i wysokie pomieszczenia oznaczają więcej metrów ścian do przygotowania, niż wynikałoby z powierzchni podłogi. Duże okna są też bezlitosne dla gładzi, bo światło padające z boku wyciąga każdą nierówność.
Znaczna część Starego Podgórza podlega ochronie konserwatorskiej, co ma znaczenie przy wymianie okien, pracach na balkonach i wszystkim, co widać od strony ulicy. Prace wewnątrz mieszkania zwykle nie podlegają tym ograniczeniom, ale status budynku sprawdzamy przed zamówieniem stolarki.
Formalności i zarządcy na Podgórzu
W kamienicach Starego Podgórza obowiązują regulaminy wspólnot oraz ograniczenia wynikające z braku wind i wąskich klatek schodowych. Budynki objęte ochroną konserwatorską wymagają uzgodnień przy pracach dotyczących elewacji i stolarki. Na Zabłociu i w nowszych inwestycjach wspólnoty określają zwykle godziny prac oraz zasady korzystania z wind i miejsc rozładunku, co w gęstej zabudowie bywa istotnym ograniczeniem.
Usługi dostępne na Podgórzu
Pełny zakres prac, jaki realizujemy w tej części Krakowa. Każda usługa ma osobny opis z zakresem i przebiegiem prac.
Remonty łazienek
Robimy łazienki od skucia po zamontowaną armaturę. Izolacja pod płytkami i wentylacja to elementy, na których nie da się oszczędzić.
Zobacz zakres prac
Remonty kuchni
Przygotowujemy kuchnię pod zabudowę: instalacje w punktach zgodnych z projektem mebli, równe ściany i płytka nad blatem.
Zobacz zakres prac
Remonty domów
Remontujemy domy jednorodzinne, także etapami. Większy metraż i wysokie wnętrza wymagają innego planowania niż mieszkanie w bloku.
Zobacz zakres prac
Wykończenia wnętrz pod klucz
Prowadzimy lokal w stanie deweloperskim do stanu gotowego na wprowadzenie. Jeden harmonogram od pierwszej ścianki po ostatnią listwę.
Zobacz zakres prac
Malowanie
Malujemy ściany i sufity w mieszkaniach, domach oraz lokalach. Przygotowanie podłoża traktujemy poważnie, bo od niego zależy, jak farba się położy.
Zobacz zakres prac
Gładzie gipsowe
Wyrównujemy ściany i sufity pod malowanie albo tapetę. Gładź sprawdza się dopiero wtedy, gdy przy bocznym świetle nie widać żadnej fali.
Zobacz zakres prac
Układanie płytek i glazury
Kładziemy glazurę i gres w łazienkach, kuchniach i na tarasach. Rozkład płytki planujemy przed pierwszym kleikiem, bo potem jest za późno.
Zobacz zakres prac
Panele podłogowe
Układamy panele, deski warstwowe i wykładziny. Najpierw sprawdzamy podłoże, bo to od niego zależy, czy podłoga będzie klekotać.
Zobacz zakres pracSzczegółowe opisy dla tej dzielnicy
Dla najczęściej zamawianych prac opisaliśmy osobno, jak wyglądają na Podgórzu i z czym trzeba się liczyć w tutejszej zabudowie.
Pytania o remonty na Podgórzu
Odpowiedzi dotyczące zabudowy i warunków w tej części Krakowa.
Czy remont mieszkania na Starym Podgórzu wymaga zgód konserwatorskich?
Prace wykonywane wewnątrz mieszkania, takie jak malowanie, wymiana podłóg czy remont łazienki, zwykle nie podlegają nadzorowi konserwatorskiemu. Ograniczenia dotyczą przede wszystkim tego, co widoczne z zewnątrz, a więc stolarki okiennej, balkonów i elewacji. Znaczna część zabudowy Starego Podgórza figuruje w rejestrze lub ewidencji zabytków, dlatego przed zamówieniem okien sprawdzamy status konkretnego budynku, aby uniknąć sytuacji, w której zamówiony materiał okaże się niezgodny z wymaganiami.
Co zmienia strop drewniany przy planowaniu remontu?
Przede wszystkim ogranicza dopuszczalne obciążenia, co wpływa na wybór materiałów. Zamiast ścianek murowanych z bloczków stosujemy wtedy konstrukcje z płyt gipsowo-kartonowych, a zamiast tradycyjnych wylewek cementowych rozwiązania lżejsze. Ma to też znaczenie przy wyborze podłogi i przy planowaniu ogrzewania podłogowego, gdzie konieczne bywają systemy suche o niewielkiej wysokości zabudowy. Przy większych ingerencjach potrzebna jest ocena nośności stropu przez uprawnioną osobę.
Na co zwrócić uwagę przy wykańczaniu loftu z dużymi oknami?
Przede wszystkim na jakość przygotowania ścian, ponieważ światło padające z boku przez duże przeszklenia wyciąga każdą nierówność powierzchni. Gładź w takim wnętrzu wymaga dokładniejszego szlifowania i kontroli lampą prowadzoną tuż przy ścianie, a nie oceny na oko przy oświetleniu sufitowym. Trzeba też pamiętać, że wysokie pomieszczenie oznacza znacznie więcej metrów kwadratowych ściany, niż sugeruje powierzchnia podłogi, co wpływa na zużycie materiału i czas pracy.
Czy da się zaparkować i rozładować materiał w gęstej zabudowie Podgórza?
Bywa to utrudnione i planujemy to z wyprzedzeniem. W okolicy Rynku Podgórskiego i na Zabłociu miejsca postojowe są ograniczone, a część ulic objęta jest strefą płatnego parkowania. Przy większych dostawach ustalamy z zarządcą możliwość czasowego zajęcia miejsca, a przy zamówieniu kontenera na gruz konieczne bywa uzgodnienie lokalizacji. Uwzględniamy to w harmonogramie, ponieważ w takich warunkach sam transport materiału zajmuje wyraźnie więcej czasu.
Sąsiednie dzielnice
Pracujemy również w sąsiedztwie. Zabudowa bywa tam podobna, ale różnice potrafią być istotne dla zakresu prac.
Lukas Remonty, obszar obejmujący Podgórza
Realizujemy zlecenia na Podgórzu i w pozostałych dzielnicach Krakowa, bez dodatkowej opłaty za dojazd w granicach miasta.
Planujesz remont na Podgórzu?
Przyjedziemy na oględziny, sprawdzimy stan podłoży i instalacji, a potem powiemy wprost, co trzeba wymienić. Dojazd na Podgórzu jest bezpłatny.