Remonty mieszkań
Prowadzimy remont mieszkania od skucia starych warstw po ostatnią listwę. Jedna ekipa i jeden harmonogram zamiast pięciu numerów telefonu.
Zobacz zakres pracBieńczyce to jednorodna zabudowa wielkopłytowa z lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych, złożona z osiedli o powtarzalnych układach. Budynki mają najczęściej od czterech do jedenastu kondygnacji.
Bieńczyce są dzielnicą najbardziej jednorodną spośród tych, w których pracujemy. Praktycznie cała zabudowa to wielka płyta z jednego okresu, przez co mieszkania powtarzają te same układy, te same wymiary łazienek i te same problemy techniczne. Po kilku remontach w tych blokach wiadomo, czego się spodziewać jeszcze przed wejściem do mieszkania.
Charakterystyczne dla tutejszych mieszkań są bardzo małe łazienki, często poniżej czterech metrów, oraz kuchnie o powierzchni pozwalającej na zabudowę tylko wzdłuż jednej ściany. Przy remoncie łazienki w takim metrażu decydująca jest rezygnacja z wanny na rzecz kabiny z odpływem liniowym oraz zabudowa pralki pod blatem umywalkowym.
Instalacje w budynkach z tego okresu były projektowane pod zupełnie inne zapotrzebowanie. Brak uziemienia, aluminiowe przewody i rozdzielnice bez zabezpieczeń różnicowoprądowych to standard. Przy remoncie zawsze proponujemy wymianę instalacji w obrębie mieszkania, ponieważ późniejsze rozkuwanie wykończonych ścian jest znacznie droższe.
Ponieważ budynki mają do jedenastu kondygnacji, transport materiałów odbywa się windą. Płyty gipsowo-kartonowe o standardowej długości i wielkoformatowe płytki często nie mieszczą się w kabinie, co sprawdzamy podczas oględzin, żeby dobrać format materiału jeszcze przed zamówieniem.
Zasoby w dzielnicy należą przede wszystkim do spółdzielni mieszkaniowych, które określają godziny prac głośnych, zwykle wyłączając niedziele i święta. Wywóz gruzu oraz ustawienie kontenera wymaga zgłoszenia do administracji osiedla. W budynkach wysokich obowiązują dodatkowo zasady zabezpieczenia kabiny windy przy transporcie materiałów budowlanych.
Pełny zakres prac, jaki realizujemy w tej części Krakowa. Każda usługa ma osobny opis z zakresem i przebiegiem prac.
Prowadzimy remont mieszkania od skucia starych warstw po ostatnią listwę. Jedna ekipa i jeden harmonogram zamiast pięciu numerów telefonu.
Zobacz zakres prac
Robimy łazienki od skucia po zamontowaną armaturę. Izolacja pod płytkami i wentylacja to elementy, na których nie da się oszczędzić.
Zobacz zakres prac
Przygotowujemy kuchnię pod zabudowę: instalacje w punktach zgodnych z projektem mebli, równe ściany i płytka nad blatem.
Zobacz zakres prac
Remontujemy domy jednorodzinne, także etapami. Większy metraż i wysokie wnętrza wymagają innego planowania niż mieszkanie w bloku.
Zobacz zakres prac
Prowadzimy lokal w stanie deweloperskim do stanu gotowego na wprowadzenie. Jeden harmonogram od pierwszej ścianki po ostatnią listwę.
Zobacz zakres prac
Malujemy ściany i sufity w mieszkaniach, domach oraz lokalach. Przygotowanie podłoża traktujemy poważnie, bo od niego zależy, jak farba się położy.
Zobacz zakres prac
Wyrównujemy ściany i sufity pod malowanie albo tapetę. Gładź sprawdza się dopiero wtedy, gdy przy bocznym świetle nie widać żadnej fali.
Zobacz zakres prac
Kładziemy glazurę i gres w łazienkach, kuchniach i na tarasach. Rozkład płytki planujemy przed pierwszym kleikiem, bo potem jest za późno.
Zobacz zakres prac
Układamy panele, deski warstwowe i wykładziny. Najpierw sprawdzamy podłoże, bo to od niego zależy, czy podłoga będzie klekotać.
Zobacz zakres pracDla najczęściej zamawianych prac opisaliśmy osobno, jak wyglądają w Bieńczycach i z czym trzeba się liczyć w tutejszej zabudowie.
Odpowiedzi dotyczące zabudowy i warunków w tej części Krakowa.
W większości przypadków tak, choć wymaga to rezygnacji z wanny. Sprawdzoną kombinacją jest kabina z odpływem liniowym w miejscu dawnej wanny oraz pralka zabudowana pod blatem razem z umywalką nablatową, co pozwala odzyskać przestrzeń zajmowaną wcześniej przez tradycyjną szafkę. Ograniczeniem bywa przebieg pionu kanalizacyjnego oraz wysokość, jaką da się uzyskać na odpływ ze spadkiem. Sprawdzamy to przed skuciem, bo od tego zależy cały rozkład.
Przy pełnym remoncie praktycznie zawsze to zalecamy. Instalacje z tego okresu nie mają uziemienia, często wykonano je przewodami aluminiowymi, a rozdzielnice nie są wyposażone w wyłączniki różnicowoprądowe. Liczba obwodów odpowiada zapotrzebowaniu sprzed kilkudziesięciu lat, przez co dzisiejszy sprzęt kuchenny regularnie powoduje wybijanie zabezpieczeń. Wymiana wykonana razem z kuciem bruzd i przed tynkowaniem kosztuje ułamek tego, co późniejsze rozkuwanie gotowych ścian.
Nie zawsze i dlatego sprawdzamy wymiary kabiny podczas oględzin. Płyty o wymiarach sześćdziesiąt na sto dwadzieścia centymetrów i większe często nie mieszczą się w windach budynków z tego okresu, podobnie jak płyty gipsowo-kartonowe o standardowej długości. Materiał trzeba wtedy wnosić klatką schodową, co zajmuje więcej czasu, albo zamówić w mniejszym formacie. Warto ustalić to przed złożeniem zamówienia, a nie w dniu dostawy.
Rysy na stykach elementów prefabrykowanych wracają, ponieważ styk pracuje razem ze zmianami temperatury, a samo zaszpachlowanie tego nie zatrzyma. Trwałe rozwiązanie polega na rozcięciu pęknięcia, wypełnieniu go masą elastyczną i wtopieniu taśmy zbrojącej, dopiero potem następuje szpachlowanie i malowanie. Przy większej liczbie pęknięć na jednej ścianie lepiej sprawdza się ułożenie siatki zbrojącej na całej powierzchni przed położeniem gładzi.
Pracujemy również w sąsiedztwie. Zabudowa bywa tam podobna, ale różnice potrafią być istotne dla zakresu prac.
Realizujemy zlecenia w Bieńczycach i w pozostałych dzielnicach Krakowa, bez dodatkowej opłaty za dojazd w granicach miasta.
Przyjedziemy na oględziny, sprawdzimy stan podłoży i instalacji, a potem powiemy wprost, co trzeba wymienić. Dojazd w Bieńczycach jest bezpłatny.